用地面积61万㎡！金鼎片区修改规划公示出炉，助力建成产城融合活力组团！

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2020年9月25日，珠海市自然资源局公布了珠海市高新区金鼎组团A306b05管理单元控制性详细规划（2020年修改）规划方案批前公示。

规划片区为金鼎工业区A306b05管理单元，东至规划金园三路，南至规划中珠渠北路，西北至金环路，总用地面积61.73万㎡。

为满足高新区产业发展需求，珠海市自然资源局将调整规划管理单元中用地指标，对区域的用地功能进行优化调整。

据公告信息所示，原规划面积78280.04㎡二类居住用地将变更为新兴产业用地以及商业用地，其中新兴产业用地面积53303.98㎡，建筑面积213215.92㎡；商业用地24976.06㎡，建筑面积49952.12㎡，配建工业邻里中心1处。

原规划面积7934.24㎡商业用地则调整更变为居住区服务设施用地，建筑面积增至16082.70㎡。

另外原规划建设18班幼儿园项目将取消，其用地将并入公园绿地用地面积，增加公共休闲设施建设内容，调整后公园绿地面积为44577.22㎡。

金鼎组团位于高新区西北部，东至京珠高速，南至金唐西路，背靠五桂山，毗邻中山市南朗与三乡，主要分为二线外片区、金鼎科技工业园区以及金鼎中心区。

本次规划中调整范围属于金鼎组团内更新改造项目——永丰社区旧改项目，总占地面积约320万㎡，共涉及13条自然村，未来该社区内居民将搬迁至本次规划调整管理单元，原址自然村落则往产城方向进行更新改造，进一步盘活片区低效用地，提升社区居民生活环境与条件。

作为珠海高新产业集结区，唐家湾一直承载着珠海主要新型产业的发展需求，金鼎组团则是其中重要的先进制造要集中区之一，各项规划的出台和调整能够有效促进唐家湾先进制造业与高新产业发展，另一方面大幅度升级了社区居民的生活水平，助力金鼎组团建成唐家湾产城融合的活力组团。

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